Micro-réseaux résidentiels : vers une autonomie énergétique collective
En bref — Un micro-réseau résidentiel relie plusieurs logements à des sources de production locales (souvent solaires), à un stockage par batteries et à un...
Immobilier
Investir : l’immobilier locatif, les SCPI, reconnaître une bonne SCPI, le LMNP et l’EHPAD.
Acheter et vendre : acheter dans le neuf, le crédit immobilier, faire construire et vendre au meilleur prix. Ces contenus sont informatifs : faites-vous conseiller pour votre situation.
Comment vendre votre maison au meilleur prix ?
En bref — Vendre une maison au meilleur prix repose sur trois leviers : un prix de départ aligné sur les ventes réelles du secteur,...
Portail immobilier Sommières : l’utiliser et le recouper
En bref — Un portail immobilier local dédié à Sommières, comme Immobilier-Sommieres.fr, sert de point d’entrée pour repérer annonces, professionnels et informations sur le secteur....
Louer un logement en Suisse sans immobiliser de caution
En bref — En Suisse, le bailleur peut exiger une garantie de loyer, classiquement versée sur un compte bloqué au nom du locataire. Pour éviter...
Chalets et résidences haut de gamme : l’approche d’Eric Arnoux
En bref — Le chalet et la résidence secondaire haut de gamme de demain se jugent moins sur l’ostentation que sur la qualité d’exécution, la...
Maison neuve en famille : bien concevoir son projet de construction
En bref — Une maison neuve adaptée à la vie de famille se conçoit pour les besoins d’aujourd’hui et ceux des quinze ou vingt prochaines...
Vendre ses murs de boutique en Île-de-France : l’atout du spécialiste
En bref — Des murs de boutique ne se vendent pas comme un appartement : leur prix dépend surtout du bail commercial en cours, du...
Assurance loyers impayés à Bagnolet : garanties, limites, alternatives
En bref — L’assurance loyers impayés (GLI) est un contrat facultatif, souscrit et payé par le propriétaire, qui l’indemnise lorsque son locataire cesse de payer,...
Investir à Toulon : pourquoi la ville attire et comment choisir
En bref — Toulon, préfecture du Var et siège de la principale base navale française, combine une demande locative diversifiée (militaires, étudiants, actifs, retraités) et...
Pourquoi investir dans l’immobilier locatif : atouts, risques, méthode
En bref — L’immobilier locatif attire parce qu’il combine des revenus locatifs, une possible valorisation du bien et la possibilité d’investir à crédit (effet de...
Réalisations d’architecture remarquables : les leçons des palmarès
En bref — Les réalisations d’architecture les plus remarquées partagent quelques traits : une relation forte au site, des matériaux expressifs et sincères (pierre, béton...
SCPI fiscales : les familles, leur logique et leurs limites
En bref — Une SCPI fiscale est une SCPI dont la stratégie est construite autour d’un avantage fiscal, en contrepartie d’un rendement souvent modeste et...
Défiscalisation en EHPAD : ce qui existe encore et ce qui a changé
En bref — La réduction d’impôt Censi-Bouvard, longtemps associée aux EHPAD, ne s’applique plus aux acquisitions réalisées depuis fin 2022. Aujourd’hui, l’avantage fiscal d’un EHPAD...
Investissement locatif : 3 mythes qui faussent vos décisions
En bref — Trois idées reçues freinent ou fragilisent souvent les projets d’investissement locatif : croire qu’il faut viser gros d’emblée, qu’il faut déjà connaître...
Investissement immobilier : quel type de crédit choisir ?
En bref — Pour un investissement immobilier, trois formes de prêt dominent : le prêt amortissable, qui rembourse capital et intérêts à chaque échéance ;...
Comment reconnaître une bonne SCPI : les indicateurs à analyser
En bref — Il n’existe pas de « meilleure SCPI » dans l’absolu : une bonne SCPI est celle dont les revenus sont réguliers, le...
LMNP : est-ce encore intéressant d’investir en meublé ?
En bref — La location meublée non professionnelle (LMNP) reste intéressante surtout grâce au régime réel, qui permet de déduire les charges et d’amortir le...
Pourquoi investir dans une SCPI ? Atouts, limites et profils concernés
En bref — Une SCPI (société civile de placement immobilier) permet d’investir dans un parc immobilier locatif en achetant des parts, sans gérer soi-même de...
Comment choisir une SCPI européenne ? Critères, fiscalité et risques
En bref — Une SCPI investie en Europe détient des immeubles dans plusieurs pays de la zone euro ou au-delà, ce qui diversifie le risque...
Immobilier neuf : un bon levier pour diversifier son patrimoine ?
En bref — L’immobilier neuf peut constituer une brique solide d’un patrimoine : bien aux normes récentes, garanties légales du constructeur, frais d’acquisition généralement réduits...
Pourquoi investir dans la pierre à Nantes ? Atouts et vigilance
En bref — Investir dans la pierre à Nantes s’appuie sur une demande locative portée par l’emploi, l’université et l’arrivée de nouveaux ménages, mais la...
Faire construire avec un constructeur de maisons : le guide
En bref — Passer par un constructeur de maisons individuelles, c’est confier à un interlocuteur unique la conception du plan, les démarches et la réalisation....
Investir en EHPAD : fonctionnement, profil et questions à se poser
En bref — Investir en EHPAD consiste à acheter une chambre dans un établissement pour personnes âgées dépendantes et à la louer, meublée, à un...
Investir dans un parking est-il rentable ? Calcul, risques, fiscalité
En bref — Un parking peut être rentable si son prix d’achat reste cohérent avec le loyer local et si la demande de stationnement est...
Acheter dans le neuf : avantages, garanties et limites
En bref — Acheter un logement neuf offre trois atouts principaux : des garanties légales (parfait achèvement pendant 1 an, bon fonctionnement pendant 2 ans,...
Investir dans une SCPI : avantages, inconvénients et profils
En bref — Investir dans une SCPI permet d’accéder à l’immobilier par parts, avec une gestion déléguée et un risque réparti sur de nombreux immeubles...
Crédit immobilier : comment savoir si c’est le bon moment ?
En bref — Il n’existe pas de « meilleur moment » universel pour souscrire un crédit immobilier : les taux évoluent au gré de la...
Saisie immobilière : comment l’éviter ou l’arrêter à temps
En bref — La saisie immobilière est une procédure judiciaire qui permet à un créancier muni d’un titre exécutoire de faire vendre le bien d’un...
SCPI Pinel : avantages, inconvénients et fin du dispositif
En bref — Une SCPI Pinel achetait des logements neufs loués sous plafonds, et ses associés bénéficiaient d’une réduction d’impôt liée à la durée d’engagement....
SCPI de rendement : fonctionnement, indicateurs et fiscalité
En bref — Une SCPI de rendement est une société civile qui achète de l’immobilier, surtout professionnel (bureaux, commerces, santé, logistique…), et redistribue les loyers...
Rendement d’un EHPAD : comment calculer ce qu’il rapporte vraiment
En bref — Le rendement d’une chambre d’EHPAD se juge en net, pas sur le taux brut affiché par le vendeur. Il dépend du prix...
Fabricant de mobilier urbain : comment bien le choisir
En bref — Un bon fabricant de mobilier urbain se juge sur quatre critères : sa compréhension des usages du site, la qualité de ses...
Autorisation de construire : permis ou déclaration préalable ?
En bref — Pour une extension ou une construction, l’autorisation à demander dépend surtout de la surface créée. Entre 5 et 20 m², une déclaration...
Comparateur assurance prêt immobilier : fonctionnement et critères
En bref — Un comparateur d’assurance prêt immobilier met en concurrence plusieurs contrats d’assurance emprunteur à partir de votre profil et des caractéristiques du prêt....
Location entre étudiants à Nantes : le guide de la colocation
En bref — À Nantes comme ailleurs, la colocation entre étudiants repose soit sur un bail unique signé par tous, soit sur des baux individuels...
Démembrement de propriété : usufruit, nue-propriété et règles clés
En bref — Le démembrement de propriété sépare un bien en deux droits : l’usufruit (utiliser le bien et en percevoir les revenus) et la...
Expatriés et non-résidents : investir en SCPI et fiscalité applicable
En bref — Un non-résident peut investir en SCPI : les revenus tirés d’immeubles situés en France restent en principe imposables en France, comme revenus...
SCPI de déficit foncier : fonctionnement et règles fiscales
En bref — Une SCPI de déficit foncier achète des immeubles anciens à rénover ; la quote-part de travaux qui revient à chaque associé vient...