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De très nombreux investisseurs choisissent de se tourner vers l’immobilier locatif pour faire fructifier leur avoirs. Le statut LMNP ( Loueur en Meublé Non Professionnel) qui permet de constituer u bon patrimoine et de profiter d’avantages importants comme les facilités fiscales qui donnent l’opportunité d’acquérir un bien immobilier meublé. Toutefois, dans cet article, il s’agira de faire un focus sur l’intérêt d’investir en LMNP que l’achat concerne un logement neuf ou non.
La fiscalité
Parmi les nombreux avantages d’un investissement LMNP, il y a le bénéfice de la fiscalité du loueur en meublé sur les loyers. Le régime fiscal du loueur en meublé permet de gommer tout ou une partie des impôts dus sur un loyer, peuvent aussi s’ajouter d’autres dispositions favorables comme le régime de Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Lorsque l’investissement LMP concerne une résidence services, les avantages d’un investissement ne s’arrêtent pas là avec notamment la simplicité de gestion et la garantie des loyers.
La simplicité de gestion : LMNP en résidences services
C’est le gestionnaire qui gère l’appartement dans le cas d’un investissement en LMNP en résidences services. C’est lui-même qui s’en charge de trouver des locataires et d’encaisser les loyers. La gestion quotidienne est déléguée à une entreprise spécialisée dans la gestion de résidences. Pour en savoir plus sur l’investissement en LMNP, il est possible de consulter l’article sur https://investissementimmobilier.xyz.
Des loyers garantis sur une longue période
Le régime de bail commercial est un des avantages d’un investissement en LMNP en résidence services. Dans ce cadre, les loyers sont garantis sur une longue période. Cela procure une grande visibilité et constitue un important avantage d’un investissement LMNP.
Le meilleur des avantages d’un investissement LMNP ? Neuf ou LMNP ancien ?
Profiter des avantages d’un investissement LMNP, cela peut se faire en investissant dans le neuf ou dans le LMNP ancien. Le LMNP ancien est un investissement d’occasion qui a déjà été revendu par un investisseur. Avec le LMNP ancien, l’investissement est réalisé dans un produit qui a déjà fait ses preuves et permet de bénéficier d’une meilleure visibilité sur ses performances réelles.